Subvenciones para Aerotermia en Comunidad de Madrid 2026

Los CAE solo se aplican si sustituyes un sistema de combustible fósil (caldera de gas, gasóleo, propano…) por una bomba de calor de aerotermia. No aplican si tu vivienda es nueva o si instalas aerotermia donde antes había electricidad sola.

No tienes que solicitarlos tú. La empresa instaladora — si está dada de alta como Sujeto Delegado del sistema CAE — te descuenta el importe directamente en factura. Suele moverse entre los 1.000 € y 3.500 € según el ahorro energético calculado, la potencia instalada y el precio de mercado del CAE en ese momento.

El CAE es compatible con cualquier otra ayuda: deducción IRPF estatal, deducción autonómica, bonificación municipal de IBI/ICIO… Importante: si recibes una subvención directa, el CAE no se reduce; sí se reduce la base de la deducción IRPF (porque ahí Hacienda solo te deja deducir lo que has pagado de tu bolsillo).

Sustituyes una caldera de gasóleo por aerotermia 12 kW para una vivienda de 120 m². El instalador certifica un ahorro de 12.000 kWh/año. Al precio actual del CAE (~0,18 €/kWh ahorrado), el descuento en factura es de ≈ 2.160 €, aplicado directamente al presupuesto.

Esta es la deducción IRPF estatal más fácil de conseguir. Te aplica si las obras (puede ser cambio de ventanas, mejora de aislamiento, instalación de aerotermia, sustitución de caldera por bomba de calor…) consiguen reducir al menos un 7% la suma de la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda.

Requisitos imprescindibles:

• Tienes que disponer del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) previo a las obras (con menos de 2 años de antigüedad cuando empiezas) y posterior, registrado en el organismo de tu CCAA.
• La vivienda debe ser tu vivienda habitual o estar destinada al alquiler como vivienda habitual (no vale alquiler turístico).
• Los pagos deben ser por medio bancario (transferencia, tarjeta…). Pagos en efectivo no se admiten.
• Si recibes subvenciones públicas, restas su importe de la base antes de aplicar el 20%.

Esta deducción no aplica en Navarra ni en el País Vasco (régimen foral propio). Es incompatible con la deducción del 40% y la del 60% para la misma actuación.

Inviertes 9.500 € en aerotermia 8 kW en una vivienda unifamiliar. El CEE confirma una reducción del 12% en la demanda de calefacción y refrigeración (cumple el 7% mínimo).

• Base de deducción: 5.000 € (tope anual)
• Deducción IRPF estatal del 20%: 1.000 € que te devuelve Hacienda
• El exceso de base (4.500 € que no han entrado este año) NO se acumula a años siguientes en este tramo del 20%

Esta es la deducción más interesante para la mayoría de instalaciones de aerotermia y fotovoltaica. Te aplica si las obras consiguen una de estas dos cosas (basta con cumplir una):

1. Reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable de tu vivienda
2. Que el certificado energético posterior a las obras sea de clase A o B

Requisitos imprescindibles:

• Certificado energético previo (con menos de 2 años de antigüedad) y posterior, ambos registrados en tu CCAA.
• Vivienda habitual o vivienda en alquiler / expectativa de alquiler (alquiler antes del 31/12/2027).
• Pagos por medios bancarios trazables.
• Las obras deben acabar antes del 31/12/2026 y el certificado posterior expedirse antes del 1/1/2027.
• Si recibes subvenciones, se restan de la base antes de aplicar el 40%.

Esta deducción no aplica en Navarra ni en el País Vasco (régimen foral propio). Si superas la base máxima de 7.500 € en un año, el exceso se puede trasladar a los 4 ejercicios siguientes con el mismo límite, hasta acumular un máximo de 15.000 €.

Inviertes 9.500 € en aerotermia 8 kW + 7.000 € en fotovoltaica 5 kWp = 16.500 € totales. El CEE pasa de E a B (reducción del 38% en energía primaria).

• Base de deducción año 1: 7.500 € (tope)
• Deducción IRPF estatal del 40%: 3.000 € en la primera Renta
• Base pendiente: 9.000 € que se trasladan a 2027 → otros 3.000 € de deducción
• Total a recuperar en 2 años: 6.000 €

Esta es la deducción más potente, pero tiene una condición clave: las obras tienen que hacerse a nivel del edificio completo, no solo en tu vivienda. Está pensada para comunidades de propietarios que rehabilitan zonas comunes o que instalan sistemas centralizados (aerotermia común, autoconsumo colectivo, mejora de cubierta, fachada con SATE…).

El edificio en su conjunto debe demostrar:

1. Reducción del 30% o más en el consumo de energía primaria no renovable, o
2. Que el CEE del edificio pasa a clase A o B

Tú, como propietario individual, te deduces el 60% de la parte de la inversión que te corresponde según tu coeficiente de participación en la comunidad.

Plazo más generoso que las otras dos: las obras tienen hasta el 31/12/2027 y el certificado posterior hasta el 1/1/2028.

Esta deducción no aplica en Navarra ni en el País Vasco (régimen foral propio). El exceso de base se puede arrastrar 4 ejercicios, hasta un total acumulado de 15.000 €.

Comunidad de 20 vecinos instala aerotermia centralizada y placas solares colectivas: 80.000 € de inversión total. El edificio pasa de calificación D a B (reducción del 35% en energía primaria).

Tu coeficiente de participación es del 5%, así que tu parte imputable: 80.000 € × 5% = 4.000 €.

• Base de deducción año 1: 4.000 € (no superas el tope de 5.000 €)
• Deducción IRPF estatal del 60%: 2.400 € que te devuelve Hacienda

Hasta junio de 2025, las bonificaciones IBI/ICIO solo se podían aplicar a fotovoltaica. Con el RDL 7/2025, se extiende a aerotermia y geotermia: ahora los ayuntamientos pueden bonificar hasta el 50% en el IBI también para bombas de calor que aprovechen la energía ambiente.

Importante: la ley estatal habilita a los ayuntamientos, pero no obliga. Cada ayuntamiento decide si aprueba la ordenanza fiscal correspondiente. Tienes que solicitar tú las bonificaciones: nunca se aplican automáticamente. Pídelas al Ayuntamiento una vez tengas la instalación legalizada y certificada (boletín eléctrico, RITE, etc.).

Municipios que ya las han confirmado para aerotermia (a abril 2026): Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Valladolid, Gijón, Burgos, Santander.

Vivienda unifamiliar en Madrid con valor catastral de 180.000 € y cuota IBI anual de 720 €.

• Bonificación IBI 50% durante 3 años: ahorras 360 € × 3 = 1.080 €

La bonificación del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) puede llegar al 95% para instalaciones de energía renovable, incluida la aerotermia.

Tienes que solicitarla al Ayuntamiento antes o durante la tramitación de la licencia de obras. Se aplica una sola vez, en el momento de la obra. El ICIO es compatible con todo lo demás.

Municipios que ya lo aplican para aerotermia: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Gijón, Burgos, Santander, Córdoba, Pamplona.

Instalación con presupuesto de obra de 16.500 € (donde 750 € serían ICIO al 4,55% del PEM).

• Bonificación ICIO 95%: ahorras 712,50 € en la licencia de obra

Programa muy potente del Ayuntamiento de Alcorcón. Cubre el 40% del coste real con topes según potencia: 4.000 € en instalaciones <10 kW, 7.000 € entre 10-20 kW, y hasta 30.000 € en bloques de gran potencia.

Beneficiarios: personas físicas empadronadas en Alcorcón, comunidades de propietarios, entidades sin ánimo de lucro y autónomos que desarrollen su actividad en el municipio.

Restricciones técnicas (no negociables):

• Aerotermia debe ser aire-agua con SPF > 2,5 y destinada a climatización + ACS. No se aceptan equipos solo para aire-aire ni solo para climatización.
• No se subvencionan baterías ni los certificados energéticos.

Periodo subvencionable: actuaciones del 01/08/2025 al 31/07/2026.

Vivienda unifamiliar en Alcorcón (Madrid), aerotermia 8 kW aire-agua + fotovoltaica 5 kWp por 16.500 €. CEE pasa de E a B.

• Subvención Alcorcón 40% (tope 4.000 € por <10 kW): 4.000 €
• Deducción IRPF estatal 40% año 1+2: 5.000 €
• CAE: ≈ 2.000 €
• Bonificación IBI Madrid 50% × 5 años: 1.800 €
• Bonificación ICIO 95%: 712,50 €
• Total: 13.512,50 € sobre 16.500 €